Investorbloggen

Investeringar och ekonomisk strategi

Prissättningen ingår i ett mäklararvode i Stockholm

Går du just nu i tankar om att sälja din bostad? Om så är fallet gör du bäst i att försöka hitta en duktig mäklare till ett rimligt mäklararvode i Stockholm. Detta bör du helst göra redan i samma ögonblick som du får insikt i att din bostad ska läggas ut till försäljning. Efterfrågan på dessa aktörer är nämligen stor och därmed är också söktrycket efter dessa stort. Därför är det viktigt att du är på hugget och jobbar proaktivt för att komma överens med en skicklig fastighetsmäklare i staden.

Mäklararvoden inkluderar prissättningen av din bostad

Innan din bostad läggs ut till försäljning på marknaden behöver du och din mäklare komma överens om prissättningen av bostaden. Detta är en av de många tjänster som ingår i fastighetsmäklarnas mäklararvoden. Du kan förvisso välja att göra en del efterforskningar på egen hand. Men när det kommer till kritan bör du lita på din mäklare då denne specialiserar sig på att värdera och prissätta bostäder i huvudstaden. Därmed är denna person sannolikt bäst lämpad att sätta utgångspriset på din bostad.

En annan sak som du bör ha i åtanke är att du inte alltid behöver samarbeta med den mäklare som vill sätta det högsta utgångspriset. I slutändan handlar det snarare mer om vilken fastighetsmäklare du klickar mest mer och har störst förtroende för. Detta är till och med viktigare än vilket mäklararvode i procent som personen ifråga vill debitera dig. Dessutom är ju ett högt respektive lågt utgångspris ingen som helst garanti för att din bostad kommer säljas till just detta pris i slutändan.

Det är ofta så att ett lägre utgångspris kan locka fler spekulanter till visningen. Fler budgivare kan resultera i en budgivning där slutpriset trissas upp lite högre. Därför bör du och din mäklare undvika att sätta ett alltför högt utgångspris.

Detta är ett genomsnittligt mäklararvode i Stockholm

Ett genomsnittligt mäklararvode i Stockholm är 1,7 %. Dessutom finns det mer intressant data kring arvodena i huvudstaden:

  • Det genomsnittliga arvodet räknat i kronor och ören är 82 394 kronor.
  • Medianen ligger lite lägre, på 72 763 kronor.
  • Den vanligaste arvodestypen är en så kallad arvodestrappa.

Så hittar du det bästa smslånet

Det kan finnas många tillfällen i livet som gör att man behöver lite tillskott i den egna kassan. Det kan till exempel handla om att något har oväntat gått sönder i hemmet eller att bilen behöver lagas. Man kan också behöva pengarna ganska snabbt och även på ett enkelt och smidigt sätt. Då gäller det att hitta det bästa smslånet för att du ska hitta det som passar dig.

Att ansöka om ett smslån går nämligen både snabbt. Det är även oftast en väldigt enkel process. Processen sköts också oftast på nätet även om namnet antyder att det sker via sms. Dessutom erbjuder många långivare som erbjuder smslån utan att ta en kreditupplysning via UC. Det innebär att du som har exempelvis betalningsanmärkningar ändå kan ansöka.

Jämför för att hitta det bästa smslånet

I dag finns det en uppsjö av olika smslån med sina specifika för- och nackdelar. Att det finns så många olika smslån är positivt eftersom du har möjlighet att få det bästa smslånet som passar just dig och dina ekonomiska förutsättningar. Generellt brukar man säga att man kan låna lägre summor vid denna typ av lån än till exempel om du skulle ansöka om ett privatlån. Det brukar handla om från cirka 1 000 kronor men kan vara ända upp till omkring 50 000 kronor.

För att hitta det bästa smslånet för dig kan du fundera över följande frågor innan du ansöker:

  • Hur mycket vill eller behöver du låna? Du bör inte låna mer än vad du behöver och kan betala tillbaka med ränta.
  • Vilka krav ställer den specifika långivaren? Även om långivarna generellt inte ställer så höga krav på dig som vill ansöka om ett smslån, kan det ändå finnas vissa krav som du behöver uppfylla.
  • Hur snabbt behöver du pengarna? De flesta långivarna erbjuder snabb utbetalning även under helger men det kan skilja sig åt. Det är därför en bra sak att kolla upp innan du ansöker så att du inte blir besviken.
  • Finns det en uppläggningsavgift och vilken ränta erbjuder långivaren? Detta kan skilja sig mycket mellan olika långivare.

Därför är det viktigt att du jämför bolån

Ett bolån är ett lån som innebär att du lånar pengar med din bostad som säkerhet. Det är kanske det enskilt största lån som du någonsin kommer att ansöka om. Detta eftersom det oftast kostar mer än vad till exempel en bil gör.

Det är också en viktig affär eftersom du antagligen ska bo i din nya bostad under en längre tid framöver. Att bo i en bostad där du och din familj mår bra och trivs är en viktig del i livskvaliteten. Det är därför av vikt att du får en bra ränta och villkor på ditt lån.

Allt detta gör det också ännu viktigare att du faktiskt jämför bolån mellan olika långivare. Långivare kan nämligen ha vitt skilda villkor och ränta som kraftigt varierar beroende på långivare.

Så gör du när du jämför bolån

Som vi redan varit inne lite på så finns det flera fördelar när du ska jämföra bolån. Många variabler är desamma oavsett långivare, som till exempel krav på kontantinsats och amorteringskrav.

Men på andra punkter kan saker och ting skilja sig åt. Det handlar främst om vilken ränta som du kommer att kunna få. Räntan sätts oftast individuellt och beror på vilken ekonomisk situation som du har. Ju bättre ekonomi du har, desto lägre ränta kan du få.

Gör en jämförelse på följande sätt

När du jämför bolån och långivare är det en smidig och enkel process. Det gör du enkelt genom att följa nedanstående steg:

  • Du fyller enkelt i en ansökan om bolån direkt på nätet. Denna process tar endast några få minuter. Om du har någon fundering i detta skede så har du möjlighet att kontakta chatten för att få hjälp.
  • Du får erbjudanden från olika långivare. Dessa vill erbjuda dig ett lån utifrån den information som du lämnat samt den kreditupplysning som gjorts på dig. Detta sker oftast inom ett par dagar.
  • Du får besked via e-post när du erhåller nya erbjudanden. Du kan också se alla erbjudanden som inkommit. När alla har inkommit så kan du i lugn och ro sitta och jämför bolån och långivare. Detta för att du ska hitta det erbjudande som passar just dig bäst.

Vad avgör guldpris hos uppköpare?

Över hela Sverige finns uppköpare av guld och silver. Detta både i fysiska butiker och via E-lösningar. Vilket guldpris de erbjuder, och vad säljaren därmed får, beror på flera faktorer.

Guldpris beror på…

  • Världsmarknadspriset
    Det som primärt avgör uppköparnas pris är det internationella världsmarknadspriset. Guldmarknaden omsätter extremt stora summor varje dag och genom detta kan aktuella prisnivåer skapas som gäller över större delen av världen. Exempelvis brukar ett ökat guldpris kunna ses vid oroligheter på aktiemarknaden eller vid oro om kraftigt ökad inflation. Detta utifrån dess värdebevarande funktion. Att aktuellt guldpris hos uppköpare kan ändras dag från dag, eller i alla fall vecka till vecka, beror på att de i sin tur får olika mycket när de säljer vidare.
  • Karat
    Högst pris per gram ges för nypräglade tackor på 24 K. Därefter 23 K, 22 K och fallande. Den som funderar på att sälja sitt guld kan därmed kontrollera karat och sedan titta på butikernas hemsidor för att se aktuellt pris utifrån karat.
  • Gram
    Guldpris hos uppköpare anges vanligtvis i kronor per gram. Det gör det enkelt för säljare att väga de föremål som önskas säljas redan i hemmet och göra en egen ungefärlig beräkning på hur mycket de skulle få i ersättning.
  • Smycke
    När smycken säljs till guldbutiker kan de i vissa fall ge ett högre pris än om det säljs som nedsmältningsbart guld. Butiken kontrollerar alltid om det är ett smycke som kan säljas vidare istället för att smältas ner. De som har guldsmycken hemma bör alltså först be om värdering från en butik och inte bara utgå från att de måste säljas till aktuellt pris på guld.
  • Prisgaranti
    Utöver faktorerna ovan kan även prisgaranti påverka vad säljaren får.

Exempel:
En person går in i en butik som erbjuder 440 kr per gram. Personen har 100 gram att sälja och inser det är värt att jämföra flera butiker. Det tar inte lång tid innan personen hittar en uppköpare som erbjuder 443 kr. Eftersom den första butiken hade prisgaranti höjde de ersättningen direkt till 444 kr.

Prisgaranti innebär alltså att butiken lovar att matcha ett bättre bud. Detta förutsatt att villkoren är uppfyllda för att kunna ta del av denna garanti. Exempelvis brukar garantin inte gälla för kortvariga kampanjer eller erbjudanden.

Kreditkort med cashback ger pengar tillbaka på köp

Ett kreditkort med cashback kan sägas vara det bästa valet av kort med kredit för dig som konsument. För med dessa finns det inget poängsystem som där du behöver försöka få reda på hur poängen kan lösas in mot förmåner. Dessutom kanske dina poäng inte kan lösas in mot något som du faktiskt vill. Men dessa kort ger dig istället riktiga pengar i form av kronor och ören som du kan använda.

Exakt hur stor den cashback som du får är varierar förstås mellan olika kort. Ibland rör det sig om ett ganska modest belopp, såsom 0,5 % eller 1 %. Men i vissa fall kan du få betydligt mer än så. Till exempel erbjuder Komplett Bank dig inte mindre än 4 % cashback när du handlar med ditt kort hos dem. Än mer generösa är Re:member flex – de ger dig upp till 25 % tillbaka när du använder kortet i någon av deras anslutna nätbutiker.

Oavsett vilket kort du väljer är dock principen densamma: du får riktiga pengar tillbaka på dina köp. De pengar som du får kan du sedan disponera helt efter eget huvud. Sedan finns det skillnaden att vissa kort har en fast procent per köp som betalas tillbaka medan andra ger dig mer tillbaks på vissa sorters köp. Därför är det viktigt att du jämför de olika korten för att ta reda på vilket som är det bästa för just dig!

Välj mellan flera olika kreditkort med cashback

Det finns många kreditkort att välja mellan på marknaden idag. Internationellt sett är till exempel American Express en stor aktör, men det finns flera alternativ. För dig som svensk konsument finns det mer nationella eller nordiska aktörer att välja bland. Till exempel har Coop tagit fram ett alldeles eget kort och även Bank Norwegian har gjort detsamma.

Tre av de kreditkort med cashback som vi gillar bäst just nu är dock:

  • Re:member flex
  • Komplett Bank
  • Supreme Card Gold

Det viktiga är att du tänker till lite grann kring dina shoppingvanor. Handlar du till exempel mycket på Coop kanske du bör välja deras kort. Men du kan även väljer ett kort från en lite mer nischad alternativt bredare aktör!

Olika typer av räntefonder

Räntefonder är en typ av fond som investerar i räntebärande papper. De används för att placera pengar till en relativt låg risk. Många räntepapper ges ut av stat och kommun. Där är risken givetvis låg, i varje fall i länder som exempelvis Sverige. Att spara i räntefonder innebär betydligt mindre risk än att till exempel köpa aktier eller aktiefonder. Dessa är några av de vanligaste sätten att klassificera ränte fonder:

Korta och långa räntefonder

Det vanligaste man hör när det talas om ränte fonder är själva löptiden. Fonderna brukar delas in i korta och långa. De korta fonderna har en löptid på sina räntepapper på upp till ett år. De långa räntefonderna har följaktligen en löptid som är mer än ett år. Vad är skillnaden i praktiken? Här är några saker att tänka på:

  • Lång löptid innebär större risk.
  • Högre risk innebär ofta bättre avkastning (ränta).
  • Det kan svänga mer i långa räntefonder.
  • Långa fonder stiger i pris när räntan sjunker och omvänt.

Vill du spara i en räntefond på mycket kort sikt eller om räntorna stiger mycket kan det vara klokt att välja en fond med kort duration. I ett långsiktigt sparande, gärna i kombination med aktiefonder, brukar lång duration fungera bättre.

Obligationsfonder

Obligationsfonder är ett annat namn för långa räntefonder. Dessa fonder kan i sin tur delas in i olika kategorier. Här är några av de vanligaste:

  • Statsobligationer: Räntepapper som stater ger ut. Ofta mycket låg risk, men det finns undantag.
  • Kommunobligationer: Kommuner som vill låna pengar kan ge ut kommunobligationer.
  • Bostadsobligationer: En typ av obligation som ett bostadsinstitut för att finansiera bostadsbyggen eller köp. Dessa obligationer har själva fastigheten som säkerhet och därför är risken begränsad. Samtidigt brukar det vara högre ränta än för statsobligationer.
  • Företagsobligationer: Dessa obligationer ges ut av företag som vill långa pengar istället för att ge ut nya aktier. Risken är betydligt högre än i andra typer av räntepapper men avkastningen kan också bli bättre.

Vad är realräntefonder?

Vid sidan av dessa begrepp finns något som heter realräntefonder. Det är en ränte fond som har ett inflationsskydd kan man säga. I en realräntefond sätts räntan ovanpå inflationen. Om vi t.ex. har 2 procent inflation i Sverige kan räntan på en realräntefond vara 2% + 0,3 %. Du tjänar alltså 0,3% per år efter att resultatet inflationsjusterats. Dessa fonder har vanligtvis en mycket lång löptid. Fördelen är att du kan känna dig trygg i att inflationen inte äter upp vinsten, något som tyvärr ofta sker i vanliga räntefonder.

Finanstjänster i digital situation

Är du i behov av snabba pengar? Då kan ett lån vara aktuellt. Tänk dock på att aldrig ta ett lån om du verkligen inte behöver det. Att låna pengar för att shoppa kläder eller beställa en resa är exempelvis inte särskilt smart. Om bilen däremot gått sönder och du snabbt behöver laga den kan ett lån vara bra. Särskilt om du vet att du har en lön som är på väg in. Du kan ta olika sorters lån online, exempelvis billån, bolån eller privatlån. När det kommer till mindre summor, exempelvis upp till 50 000 kronor är det oftast frågan om privatlån. Ett privatlån är ett lån utan säkerhet, alltså för banken. Om du däremot tar ett bolån har banken alltid säkerheten i bostadens värde. Men ett privatlån är ett lån utan säkerhet och utan kontantinsats. Banken har alltså ingen säkerhet för att du kommer kunna betala tillbaka lånet. Just därför använder sig bankerna av högre räntor.

Räntor vid olika låneformer och finansinstitut

När du tar ett lån online eller hos din fysiska bank kommer det med en räntesats. Räntan är själva kostnaden för lånet, den avgift som banken tar för att låna ut pengar. Hur hög räntan är varierar otroligt mycket och baseras även på om räntan är fast eller rörlig. En rörlig ränta sätts efter hur räntemarknaden ser ut just nu. Detta kan vara bra och dåligt för dig som låntagare eftersom lånet både kan bli billigare men också dyrare. Ett lån med fast ränta är ett lån där du betalar samma räntesats varje månad. Det kan vara bättre eftersom du då slipper otrevliga överraskningar.

Bankerna konkurrerar

När du ska ta ett lån online är det bra att veta att bankerna slåss om få just dig som deras kund. Detta ger dig bra utrymme till förhandlingar. Det går väldigt ofta att pressa räntesatsen om du besöker några olika banker eftersom de konkurrerar med varandra. Du kan jämföra lån online men när det kommer till att pressa räntorna kan det vara bättre att besöka fysiska banker. Detta är ofta mer aktuellt vid större lån, som bolån. Hitta ett lån som passar dig bäst redan idag!

Sida 2 av 2

Drivs med WordPress & Tema av Anders Norén